Blog – Pagina 2

Certificatul energetic: ce verifici înainte să cumperi

9 septembrie 2026

Certificatul de performanță energetică este obligatoriu la vânzarea și închirierea unei locuințe, costă aproximativ 300–600 lei pentru un apartament și este valabil 10 ani. Documentul arată cât de...

Certificatul de performanță energetică este obligatoriu la vânzarea și închirierea unei locuințe, costă aproximativ 300–600 lei pentru un apartament și este valabil 10 ani. Documentul arată cât de eficientă este clădirea din punct de vedere energetic și îți spune, mai exact decât orice impresie de la vizionare, cât te va costa încălzirea iarna. Înainte de a cumpăra, cere-l și citește-l. 1. Ce este și ce conține certificatul energetic ...

Citește mai mult

Investiții imobiliare în Covasna: randament, vacanță, revânzare

5 septembrie 2026

Un apartament cu 2 camere cumpărat la 67.900 € în Sfântu Gheorghe și închiriat la 400 €/lună are un randament brut de aproximativ 7,1% pe an, care scade la circa 5% după taxe, perioade goale și...

Un apartament cu 2 camere cumpărat la 67.900 € în Sfântu Gheorghe și închiriat la 400 €/lună are un randament brut de aproximativ 7,1% pe an, care scade la circa 5% după taxe, perioade goale și reparații. Este un randament rezonabil pentru o piață mică, dar nu unul care să justifice orice achiziție. Iată cum se calculează corect și ce alternative există în județul Covasna. 1. Cum se calculează randamentul, fără optimism Formula simplă: ...

Citește mai mult

Cumpărarea unui teren intravilan în Covasna: verificări esențiale

1 septembrie 2026

Un teren intravilan în județul Covasna costă, la mediană, 43 €/mp în Sfântu Gheorghe, 28 €/mp în orașul Covasna și 22 €/mp în Târgu Secuiesc — dar prețul mediu nu spune dacă terenul este bun. Un...

Un teren intravilan în județul Covasna costă, la mediană, 43 €/mp în Sfântu Gheorghe, 28 €/mp în orașul Covasna și 22 €/mp în Târgu Secuiesc — dar prețul mediu nu spune dacă terenul este bun. Un teren fără acces la drum, fără utilități sau cu regim urbanistic restrictiv nu valorează nici jumătate din medie. Iată ce trebuie verificat înainte de a semna. 1. Intravilan sau extravilan: de ce contează Intravilanul este zona din...

Citește mai mult

10 greșeli costisitoare în tranzacțiile imobiliare

28 august 2026

Cele mai costisitoare greșeli în tranzacțiile imobiliare nu țin de preț, ci de ordinea pașilor: semnezi antecontractul înainte să verifici cartea funciară, accepți un preț fără comparabile, sau...

Cele mai costisitoare greșeli în tranzacțiile imobiliare nu țin de preț, ci de ordinea pașilor: semnezi antecontractul înainte să verifici cartea funciară, accepți un preț fără comparabile, sau crezi că „se rezolvă actele pe parcurs”. Fiecare dintre ele costă, în medie, între 2.000 și 20.000 de lei. Iată cele zece care apar cel mai des în județul Covasna și cum se evită. 1. Prețul „de test”, cu 10–15% peste piață Proprietarul vrea să...

Citește mai mult

Apartament sau casă în Covasna? Costurile reale pe 10 ani

24 august 2026

Pe 10 ani, un apartament cu 2 camere în Sfântu Gheorghe costă în jur de 80.000 € cu tot cu achiziție și întreținere, în timp ce o casă pornește de la aproximativ 115.000 € în Târgu Secuiesc și...

Pe 10 ani, un apartament cu 2 camere în Sfântu Gheorghe costă în jur de 80.000 € cu tot cu achiziție și întreținere, în timp ce o casă pornește de la aproximativ 115.000 € în Târgu Secuiesc și ajunge la peste 230.000 € în Sfântu Gheorghe. Diferența nu este doar prețul de cumpărare, ci costul de întreținere, renovare și navetă. Iată comparația completă, ca să decizi pe cifre. 1. Prețurile de pornire în octombrie 2026 Apartament 2...

Citește mai mult

Cum afli prețul corect de vânzare al imobilului tău

20 august 2026

Prețul corect de vânzare nu este cel pe care ți-l dorești, nici cel din anunțurile vecinilor, ci cel pe care un cumpărător informat îl acceptă în 30–60 de zile. Îl afli comparând 10–15 imobile...

Prețul corect de vânzare nu este cel pe care ți-l dorești, nici cel din anunțurile vecinilor, ci cel pe care un cumpărător informat îl acceptă în 30–60 de zile. Îl afli comparând 10–15 imobile similare, ajustând diferențele (etaj, an, stare, parcare) și verificând reacția pieței după listare. Iată cele patru metode care funcționează, cu pașii concreți. 1. Metoda 1: analiza comparativă de piață (cea mai importantă) Este metoda pe care se...

Citește mai mult